分譲住宅
Houses built for sale
物件紹介
現在、分譲（予定）物件はございません。
新規物件の分譲が予定されましたら下記にてご紹介致します。
ギャラリー
エバーグレイスの由来
常に上質な住環境を提供する事、
そして末永くお客様からのご愛顧を頂く事、
この2つの思いを伝える言葉。
それは、私達エバーライフ株式会社の分譲戸建シリーズの名称です。
フォトギャラリー
ここではエバーグレイスシリーズの写真をご覧いただけます。
Q&A
お客様からのよくある質問をまとめて掲載しています。
シックハウスについて不安があるのですが大丈夫でしょうか？
エバーライフ株式会社では柱や梁などの構造材からフローリング・建具・クロスなどの 仕上げ材に至るまで、すべてF☆☆☆☆を使用しております。
（F☆☆☆☆とは建築基準法対象外の制限なしに使える材料です。）
住宅の保証について不安があるのですが？
当社では住宅瑕疵担保履行法に対応した財団法人住宅保証機構の「まもりすまい保険」（10年）に全住戸加入しております。
又、10年の地盤保証も当社指定の登録地盤会社にて加入をしておりますのでご安心下さい。
ロフト付のリビングなどに憧れているんですが、間取りは自由に変更できるんですか？
はい、できます。
各分譲地により異なりますが、弊社のEG＋では間取りをご要望に合わせて、 自由設計を実施しております。
詳しくは各現場担当者にお尋ね下さい。吹抜やロフトや造作飾りなど工夫を凝らした様々なお家を造っております。
基礎パッキンってなんですか？
従来の住宅に多く見られた基礎の床下換気口を無くし、 基礎と土台との間に特殊なパッキンを設置し、基礎全周に隙間をつくり、床下を換気するものです。
基礎に開口部を設ける事による構造耐力の低下を防ぎます。
住宅ローンについて不安があるのですがどうしたらいいですか？
各現場担当営業がローンからお引き渡しまでに至るまで担当させていただいておりますのでご安心下さい。
詳しくは担当者にお尋ね下さい。
アスベストは大丈夫でしょうか？
一切使用しておりませんので、ご安心下さい。
木造住宅ですが白アリや腐朽は大丈夫ですか？
建築基準法に従い、すべての住戸に対し地面から約1.5ｍ付近までは防蟻、防腐処理を施しております。 又、ベタ基礎と基礎パッキン工法による床下換気で、湿気対策にも配慮されておりますので、ご安心下さい。
オール電化の家を検討しているのですが・・・・・？
はい、できます。オール電化、エコウィル（ガス発電システム）共に対応できます。
ご契約の流れ
契約からお引き渡しまでの流れ【フリープラン】
私たちは、長年の豊富な実績と経験に基づくノウハウを駆使し、お客様のあらゆるご要望にトータルネットワークでお応えします。
建築スケジュール
アフターサービス
安心の証、住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
従来は品格法という法律で、新築住宅には構造や雨水の浸入する部品の10年保証が義務づけられていました。 しかし、この法律だけでは、業者が倒産したり、あるいは業者が瑕疵と認めなかった場合には、泣き寝入りをするか、 裁判をせざるを得ませんでした。
つまり、10年保証というものの、その実効性に疑問が合ったのですが、強度偽装事件を契機として、 10年保証の実行性の不備が浮き彫りにされ、新しく「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律 （通称一住宅瑕疵担保履行法）」という法律が制定されました。
つまり、万一の際の業者の支払いを保険等という形で確保することが法律で求められたのです。
住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部品および雨水の浸入を防止する部品に関する 10年間の瑕疵担保責任を対象としています。
保険加入までの流れ
期間は10年
保証されている保険の期間は、新築住宅の引渡から10年間です。
最大2000万円まで保証が出ます
建物完成後、瑕疵と分かるとその瑕疵を直すための補修費用が2000万円を上限として支払われます。 手直しのための工事は、業者が健在である限り、瑕疵を直すのも建物を建てた業者で、 保険金も業者の方に支払われます。
2回の現場検査と保険証券
工事内容を確認する意味で、基礎工事と上棟時の2回の現場検査が行われ、 合格すると完成引き渡し時に保険会社から「保険証券」が、 住宅会社を経由する形で注文者あるいは購入者に交付されます。
更に安心の地盤改良で、「地盤保証」がしっかりサポート
「まもりすまい保険」には含まれない「地盤に由来する不具合」にもしっかり対応
スウェーデン式サウンディング試験（地盤検査方法）
試験には、先端にスクリューがついたロッド（重さ5kg）を使用します。 このロッドにおもりを乗せた状態で地面に貫入し、一定の深さまで貫入するのに費やした回転数を記録していきます。 柔らかい地盤ほど簡単に貫入できるので、回転数が少なくなり、固い地盤ほど回転数が多くなります。
スウェーデン式サウンディング試験（地盤検査方法）
安心の地盤改良
検査試験のあと地盤に最適な改良を実施しています。適切な改良により不同沈下などの問題が起こる可能性が低くなります。
※地耐力によっては、地盤改良は、不要な場合もございます
保険加入までの流れ
期間は10年
保証住宅の基礎工事着工日に始まり保証住宅引渡し日から10年間が経過する日まで
最大2000万円まで保証が出ます
保険金支払い限度額 5000万円
（うち地盤補強工事費用 2000万円）
保険金支払い免責額 10万円
保険支払額（限度額5000万円）
保険金てん補率 80%＝
（保証対象となる費用-免責額10万円）×80%
※登録地盤会社が倒産となった場合は保険対象となりません。
任意の保険ですが当社指定の登録地盤会社にて加入を実施します。
せっかくの新築物件ですので施主様を守るため、弊社エバーライフでは、上記の地盤改良及び保険加入を実施し、安心の暮らしをご提供いたします。
※物件によっては適用されない場合がありますので詳しくは担当者に確認下さい。
セレクトオーダー
Category A
いわゆる水回りの商品（キッチン、洗面台、トイレ、浴室）をパッケージ化しております。主に、ご家庭をあずかるミセスのご要望が集まるこれらの商品につき、きめ細かいセグメント化を行い、満足のいく選択肢を多数ご用意いたしました。
たとえばキッチンを例にあげれば、ベーシックからハイグレードまで、全てのグレードにおいて食洗機が標準装備又キッチンカウンターの高さの変更及びカラーバリエーションの選択ができ、ベーシックグレードにおいてもミセスにご納得いただける十分な商品構成となっております。
各グレードによりガラストップコンロやオールスライド収納、人口大理石orクリスタルカウンターなど多様な機能をお選び頂くことが可能です。EGプラスでは、よりよい商品をお選び頂くため、上記の商品につき、提供メーカーを1社にしぼり込むことにより幅広い選択肢をリーズナブルな価格で提供する事を可能にしております。
Category B
家の質感を左右する内装材としてのフローリング・室内扉・玄関収納と、その家の顔ともいえる玄関扉について、1つのパッケージにまとめております。
フローリングや室内扉は、材質ごとに異なる色目と質感を有し、明るいものから落ち着いた色調のものまで、またハイグレードにおいては木質感あふれる無垢材まで、多数のバリエーションの中からお選び頂くことができます。玄関扉も全グレードにおいて、ご要望の多いセキュリティ機能（セキュリティサムターン、シリンダー等）を標準装備化する一方グレードに応じて先進のカードキー機能や断熱構造ドア等、多数のグレードアッププランを提供します。
EGプラスでは、よりよい商品をお選び頂くため、上記の商品につき提供メーカーを1社にしぼり込むことにより、幅広い選択肢をリーズナブルな価格で提供する事を可能にしております。
Category C
上記2つのカテゴリーではおさまりきれない住宅に対してリクエストの多い項目をパッケージ化しております。
例えば、エコウィルやオール電化等の先進の省エネ機能、屋根裏収納やロフト、勾配天井等、住宅の空間や収納にこだわった商品群、あるいは次世代断熱やセキュリティに至るまで、こだわりの住宅を実現するための様々なアイテムをご用意いたしております。
